مدیریت هوشمند ساختمان
BMS یا Building Management System که در فارسی آن را مدیریت هوشمند ساختمان ترجمه شده است به مجموعه سخت افزارها و نرم افزارهائی اتلاق میشود که به منظور مانیتورینگ وکنترل مصرف انرژی در ساختمان مورد بهره برداری قرار میگیرد. در واقع در زیرسیستم BMS منابع و تولید کننده ها و مصرف کننده های انرژی به صورت مداوم و به هم پیوسته بررسی و پایش خواهند شد تا بتوان شرایطی را فراهم آورد تا از انرژی تولید شده در ساختمان حداکثر استفاده را داشته باشیم و مسلماً در نقطه مقابل حداقل اتلاف انرژی حاصل شود.
وظیفه این مجموعه، پایش مداوم بخشهای مختلف ساختمان در بخش انرژی و مدیریت آن، و اعمال فرامین به مناسب و کارآمد به نحوی است که عملکرد اجزاء مختلف ساختمان متعادل با یکدیگر و درشرایط بهینه و با هدف کاهش مصارف ناخواسته و تخصیص منابع انرژی فقط به فضاهای در حین بهره برداری باشد.
BMS در برگیرنده سرویسهای الکتریکی و مکانیکی در حوزه مدیریت انرژی ساختمان است. این سرویسها شامل گرمایش، سرمایش، تهویه مطبوع، آسانسور، تابلوهای برق، پله های برقی، کنترل روشنایی و به طور کلی منابع تولید و مصرف انرژی میباشد.
مزایای سیستم BMS
- کنترل انواع المانهای مختلف در دسته بندی های متنوع از قبیل: Lighting, Fire alarm, HVAC, Energy management, Air freshener, Diesel generator, Cooling tower و...
- استفاده از تجهیزات دارای استانداردهای روز اروپا (TÜV SÜD-certified, IEC 62443-4-1, CE, SAP, BTL and etc.)
- افزایش بهره وری تجهیزات
- مانیتورینگ تمامی نقاط کنترلی با تمام جزئیات
- شناسایی قسمتهای پرمصرف و کم مصرف
- شناسایی نقاطی که نیاز به سرویس و تعمیرات دارند
- شناسایی خطاهای سیستم
- قابلیت توزیع مناسب منابع انرژی متناسب با نیاز بخشهای مختلف
- امکان ثبت تمامی رویدادهای موجود در سیستم
- امکان گزارشگیری از جزئیات رویدادهای سیستم
- امکان تفکیک قسمتهای مختلف و تخصیص هزینه های مربوطه به هر بخش
- تجزیه و تحلیل و مقایسه رویدادهای مختلف ثبت شده در سیستم و فراهم آمدن امکان تصمیم گیری
- قابلیت یکپارچه سازی با تمامی تجهیزات در لایه های مختلف و با پروتکلهای مختلف
- قابلیت استفاده در شرایط مختلف اقلیمی
- شناسایی دقیق نقاط کنترلی و تخصیص تجهیزات لازم متناسب با نیاز هر بخش
- کنترل بار سرمایشی و گرمایشی بر اساس میزان Load تجهیزات
- مانیتورینگ دائم و لحظه ای نقاط مختلف کنترلی و هماهنگ سازی با شرایط بهره برداری
- مدیریت پیشرفته آلارم ها
- بهینه سازی هدفمند به منظور امکان سنجی اقتصادی دقیقتر
- امکان برنامه ریزی و زمانبندی انجام رویدادهای مختلف (Scheduling)
- کاهش مصرف انرژی در بخش تهویه که یکی از پرمصرفترین موارد موجود در هر ساختمانی به شمار میرود از 20% تا %70
- پیاده سازی بر اساس کلاس EN15232 اروپا((High Energy Performance Class
- محیط کاربری ساده و کاربر پسند و در عین حال پیشرفته
- استفاده از استاندارد نماد برگ سبز اروپا در مصرف بهینه انرژی
- ایمنی بالا و بهبود یافته از طریق مدیریت سریع و خودکار هشدارها
- قابلیت کنترل دسترسی از راه دور برای کاربران در سطوح مختلف دسترسی
- قابلیت Integration با Third partyهای مختلف
- قابلیت پشتیبانی و پاسخگویی Online و 24 ساعته
- انعطاف پذیری بالای سیستم در صورت نیاز به تغییرات و یا اضافه و کم شدن بخشهای مختلف به سیستم
مدیریت مصرف انرژی
منظور از مدیریت انرژی، کاهش میزان مصرف حامل های انرژی و هزینه های انرژی با توجه به موقعیت جغرافیایی، پارامترهای فنی، اقتصادی و زیست محیطی در مصرف کننده نهایی نظیر ساختمان، مجتمع ساختمانی و یا محوطه های اداری، آموزشی و … است.
BMS راهکاری برای ارائه سرویس های هوشمند در این خصوص می باشد.
- مدیریت روشنایی ساختمان با استفاده از سنسور های حرکتی ، زمانی و فتوسل
- مدیریت مصرف آب با استفاده از شیرآلات هوشمند و سیستم تصفیه خانه مرکزی و استفاده از فاضلاب تسویه شده برای فضای سبز
- مدیریت هوشمند سیستم تهویه مطبوع (سرمایش و گرمایش) بر اساس دمای ساختمان و ساعت کاری ساختمان های اداری
- مدیریت سیستم هوای تازه (اگزاز فن) در فضاهای بسته همانند پارکینگ و سرویس های بهداشتی
- مدیریت موتورخانه و سیستم آب گرم و کنترل شیرها و بویلرها
- مدیریت سیستم اعلام و اطفای حریق
- مدیریت سیستم های آسانسور و پله برقی بر اساس میزان تردد نفرات و طبقات